Combien pourrions-nous
offrir pour votre immeuble?

Vous entrez les revenus, les dépenses et la composition de l'immeuble (nombre et type de logements). L'outil normalise les dépenses, calcule le revenu net et applique un multiplicateur de marché (MRN) pour estimer une fourchette d'offre.

Sur le revenu net normalisé de l'immeuble et un multiplicateur de revenu net (MRN) propre au marché des multilogements. Ce sont les chiffres, pas l'apparence, qui déterminent la valeur d'un immeuble à revenus.

C'est le revenu d'exploitation ajusté avec des hypothèses prudentes et standardisées (vacance, gestion, conciergerie, frais divers), pour refléter la performance réelle de l'immeuble, peu importe sa gestion actuelle.

Parce que chaque propriétaire gère différemment. Normaliser permet de comparer les immeubles sur une base équitable et d'éviter de surévaluer un immeuble dont certaines dépenses sont temporairement basses.

Non. C'est une estimation indicative pour vous donner un ordre de grandeur. Une offre réelle d'ImmoMulti tient compte de l'analyse complète du dossier et d'une inspection.

Les revenus de loyers, les principales dépenses et la composition des logements (2½, 3½, 4½, etc.). Plus vos chiffres sont exacts, plus l'estimation est fiable.

Le multiplicateur dépend de la taille, de l'emplacement, de l'état et du potentiel de l'immeuble. Un immeuble plus gros et mieux situé justifie généralement un MRN plus élevé.

L'estimation de base part du revenu net actuel. Les travaux majeurs à prévoir sont ensuite considérés lors de l'analyse réelle du dossier par notre équipe.

Oui. Le calcul se fait dans votre navigateur et sert uniquement à produire votre estimation. Rien n'est publié ni partagé sans votre accord.

Transmettez-nous les informations de l'immeuble via le formulaire : vous recevez une proposition d'achat chiffrée sous 48 h, sans frais ni engagement.