Guides & calculateurs
pour l'immobilier multilogement
Tout ce qu'il faut pour évaluer, financer et investir intelligemment dans un immeuble à revenus au Québec. Des outils gratuits et des guides complets, réunis au même endroit.
Connaître la valeur et le rendement
VedetteCalculateur d'offre d'achat
Estimez combien votre immeuble pourrait nous valoir, selon le revenu net et le MRN.
Lire & calculer →
AnalyseAnalyseur de deal (Crusher)
Cashflow, TGA, cash-on-cash et RCD avec verdict automatique pour tout deal.
Lire & calculer →
RendementCalculateur de TGA
Le taux global d'actualisation (cap rate) pour mesurer la rentabilité.
Lire & calculer →
ÉvaluationCalculateur de MRB
Le multiplicateur de revenus bruts, méthode rapide d'évaluation.
Lire & calculer →
ÉvaluationCalculateur de MRN
Le multiplicateur de revenu net, plus précis car il tient compte des dépenses.
Lire & calculer →
IndexTous les outils gratuits
La page qui réunit l'ensemble de nos calculateurs immobiliers.
Voir la page →Hypothèque, mise de fonds et SCHL
FinancementComparateur de financement
Comparez deux scénarios hypothécaires côte à côte et trouvez le moins cher.
Lire & calculer →
SCHLEstimateur APH Select
Estimez vos points MLI Select et votre palier : RPV, amortissement, prime.
Lire & calculer →
VersementsCalculateur hypothécaire
Votre versement mensuel selon le prix, la mise de fonds, le taux et l'amortissement.
Lire & calculer →Anticiper les frais et les travaux
AchatTaxe de bienvenue
Estimez les droits de mutation selon votre ville et le prix d'achat.
Lire & calculer →
AnnuelCalculateur de taxe scolaire
Valeur foncière × taux provincial, moins l'exemption de 25 000 $.
Lire & calculer →
TravauxCoût de rénovation
Budget par postes (cuisine, toiture, fenêtres…) avec provision pour imprévus.
Lire & calculer →Vendre, acheter off-market, ou rejoindre le réseau
VendeursVendre votre multilogement
Acheteur direct, sans courtier ni commission, offre chiffrée sous 48 h.
En savoir plus →AcheteursCessions off-market
Des immeubles sous offre d'achat acceptée, avec une équité dès la signature.
En savoir plus →
RéseauMastermind immobilier
Un cercle privé d'investisseurs qui se rencontrent et progressent ensemble.
En savoir plus →ProjetsRéseau d'investisseurs
Suivez nos projets en cours et nos occasions de partenariat en primeur.
En savoir plus →Comparatifs : bien choisir comment vendre
Courtier vs acheteur direct vs off-market
Commission, délais, confidentialité et net en poche : les trois façons de vendre, comparées.
Comparer →DuProprio vs acheteur direct
Vendre soi-même sur DuProprio ou vendre clé en main à un acheteur direct? Comparatif honnête.
Comparer →Acheteur direct vs flipper vs fonds
Qui paie vraiment le plus pour votre immeuble? Prix net, délais et risques de renégociation.
Comparer →ImmoMulti vs autres acheteurs directs
Une grille de critères vérifiables pour comparer les acheteurs directs de multilogements.
Comparer →Vendre un immeuble à Saint-Jérôme
Acheteur direct local dans les Laurentides : offre 48 h, sans commission, sans renégociation.
En savoir plus →Prêt à passer à l'action?
Que vous vouliez vendre, acheter ou investir, commencez par une estimation gratuite en quelques secondes.
Lancer le calculateur d'offre →Questions fréquentes sur nos outils et ressources
Oui. Tous nos calculateurs et guides sont entièrement gratuits, sans limite d'utilisation.
Non. Aucun compte ni inscription n'est requis pour utiliser les outils.
Oui. Tous les calculateurs sont conçus pour fonctionner sur téléphone, tablette et ordinateur.
Non. Ce sont des outils d'estimation et de compréhension. Pour une décision d'achat ou de vente, validez avec un évaluateur, un comptable ou un notaire.
Pour une évaluation rapide, commencez par le MRB ou le TGA; pour une offre d'achat, utilisez le calculateur d'offre; pour analyser un deal complet, l'analyseur de deal.
Regardez le revenu net, le TGA, le cashflow et le ratio de couverture de la dette. Notre analyseur de deal rend un verdict à partir de ces indicateurs.
Oui. Tout le contenu vise le marché québécois (taxe de bienvenue, taxe scolaire, financement SCHL, fiscalité) avec un accent sur la Rive-Nord.
Nous mettons à jour les outils et guides au fil des changements de marché et de réglementation.
Oui. Ils sont publics et gratuits, partagez-les librement.
Remplissez le formulaire d'offre : vous recevez une proposition chiffrée sous 48 h, sans frais ni engagement.